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Zweifamilienhaus, Garage

Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

485.000 €

Zweifamilienhaus, Garage in Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Zweifamilienhaus, Garage in Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 2
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Zweifamilienhaus, Garage in Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0007 K 0066/2024 Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0007 K 0066/2024

Zweifamilienhaus, GarageHexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

485.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0007 K 0066/2024
Adresse
Hexberg 47, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Baujahr
Haupthaus ca. 1900, Anbau ca.1960
Beschreibung
Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: Haupthaus ca. 1900, Anbau ca.1960.
Verkehrswert
485.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Dümpten Blatt 1034, Dümpten Blatt 1034
Blatt
1034
Flur
1
Flurstück
85
Gemarkung
Dümpten

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: Hauupthaus ca. 1900, Anbau ca.1960; Wohnfläche rd. 244 m².

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Mülheim an der Ruhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
Versteigerungstermin
Mittwoch, 16. Sept. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
935 €
Grunderwerbsteuer
31.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.529,72 €

(verzinster Betrag: 436.500 €)

Zuschlagsgebühr
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten
35.940,22 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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